租房一年合同到期怎么办

　　租房一年合同到期的，承租人想要继续租住的，可以和出租人协商续期，如果不续期的话，到期后，租赁关系终止。那么，租房一年合同到期怎么办？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、租房一年合同到期怎么办

　　租房一年合同到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

　　二、租房合同到期要提前一个月通知吗

　　如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定到期要提前一个月通知的，则需要提前一个月通知房东，如果没有约定，则无须提前一个月通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。

　　三、租房合同到期了没有续签房东不肯退租金怎么办

　　租房合同到期了没有续签房东不肯退租金的办法是：

　　1.与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。

　　2.寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

　　3.可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。

　　4.向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。

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