如何办理房产转让手续

　　房屋产权人可以通过赠与、出让、继承的方式转让房产。那么，大家知不知道如何办理房产转让手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、如何办理房产转让手续

　　办理房产转让手续首先需要签署转让合同确立买卖关系，然后进行网签，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，领取回执单，缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。

　　二、房产转让方式有哪几种

　　房产有以下三种转让方式：

　　1.能通过出让的方式办理过户；

　　2.以赠与的方式办理过户；

　　3.以继承的方式办理过户，是合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织将房地产转移给他人的法律行为。

　　三、哪些房产不得转让

　　若房地产无法转让的，只要是因为其产权受到了限制。例如：已被列入危房的房屋、权属有争议的房屋、处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的房屋等等。

　　《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于如何办理房产转让手续相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。