房产预告登记的作用是什么

　　购房者在购买预售房屋时，应进行房产预告登记。那么，大家知不知道，房产预告登记的作用是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产预告登记的作用是什么

　　房产预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。

　　二、房产预告登记如何办理

　　房产预告登记办理流程如下：

　　1.到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记；

　　2.提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料；

　　3.对提交的材料进行审验；

　　4.符合条件的，予以办理预告登记。

　　三、房产预告登记可以更名吗

　　进行房产预告登记后，通常可以更名。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。

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