房产过户有什么流程

　　买卖二手房的，买卖双方应及时办理房产过户手续。那么，房产过户有什么流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产过户有什么流程

　　房产过户流程是：携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。

　　二、房产过户条件有哪些

　　房产过户条件有：

　　1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

　　2.业主健在，有民事行为能力;

　　3.过户双方自愿，或是按法定的程序。

　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

　　三、房产被抵押能过户吗

　　房产被抵押能过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产过户有什么流程相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。