违建,就是指违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物。那么,国有土地上无证建房是违建吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、国有土地上无证建房是违建吗
国有土地上无证建房是违建:在国有土地上建房子之前,必须先当地的城乡规划部门申请,在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工,否则就是违建。
二、无证自建房买卖有效吗
无证自建房买卖一般认定为无效,房屋买卖合同成立,但效力待定,且不能获得产权。由于其无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。如已经交付定金,可以按照合同约定处理。
三、违建违法拆除有补偿码
违法拆除违建的没有补偿,但可以得到相应的行政赔偿。违法拆除使得行为人的合法权益受到违法行政行为侵害,对受侵害的财产权的赔偿范围限于合法权益受到损害的直接损失。但是违章建筑本身不受法律保护,可以不予赔偿。
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