所购房屋存在质量问题，可以拒付物业费吗

　　只要物业公司提供了服务，业主就应按照合同约定支付一定的物业费，但如果房屋质量问题导致未交房的，业主无需交物业费，应由开发商承担物业费。那么，所购房屋存在质量问题，可以拒付物业费吗？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、所购房屋存在质量问题，可以拒付物业费吗

　　所购房屋存在质量问题，不可以拒付物业费。拒绝交物业费是违法的，除非物业合同终止，业主退出物业服务区域，否则，业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务，如果不履行属于违约行为。

　　二、房屋存在质量问题开发商应当承担保修责任吗

　　房屋存在质量问题的，开发商是否应当承担保修责任还要看是否处于房屋保修期内，以及房屋买卖合同中对于保修责任的约定，若没有约定或约定不明确的，能与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门。

　　三、居住时发现房屋质量问题能否退房

　　业主居住房屋时发现质量问题，严重影响其正常居住的能退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。

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