购房合同的必备条款是什么

　　合同的必备条款很好理解，就是一份合同如果缺少合同的性质和当事人的特别约定所必须具备的条款，就会影响合同的成立。那么，购房合同的必备条款是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、购房合同的必备条款是什么

　　购房合同的必备条款是：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

　　二、购房合同不合理可以拒签吗

　　购房合同不合理可以拒签。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。

　　三、购房合同纠纷找哪些部门

　　购房合同纠纷找哪些部门应当看具体情况。

　　1.若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门；

　　2.若属于房屋的问题或合同本身的问题，可以找开发商或者消费者协会；

　　3.若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷，可以找当地规划委员会，房管局，工商管理等政府部门解决。

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