房屋出租后物业费该谁承担

　　房屋出租后物业费应该由出租人承担，如果出租人与承租人在租赁合同中约定，物业费由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业费就由承租人缴纳。那么，房屋出租后物业费该谁承担？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、房屋出租后物业费该谁承担

　　房屋出租后物业费一般由作为房屋所有权人的出租方承担，出租方可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租方交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租方交纳并承担连带责任。

　　二、物业向出租人追讨物业费出租人应当怎么办

　　追讨物业费时，出租人应当根据物业服务合同的约定及时交纳，租赁合同中约定由承租人交纳的，出租人交纳后可以向承租人追偿，其内部约定不得对抗物业公司。

　　三、物业费没有交被起诉的房子是否可以继续出租

　　房子没有交物业费被起诉的，可以继续出租，但诉讼期间房子被查封的非经法院允许不可以继续出租。查封不动产的人民法院应当张贴封条或者公告，经法院允许继续使用对该财产的价值无重大影响的，可以允许被执行人继续使用。

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