商品房买卖违约责任的形式

　　商品房买卖，如果一方违约的话，需要按照合同约定承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿损失或者是继续履行。那么，商品房买卖违约责任的形式？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、商品房买卖违约责任的形式

　　商品房买卖违约责任的形式有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　二、商品房买卖违约的情形有哪些

　　商品房买卖过程中违约的情形有：买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将房产卖给第三人、不按时交付房屋；双方约定买方需要交付购房定金的，交付时卖方未对交付的定金进行签收。

　　三、商品房买卖违约金是怎么确定

　　商品房买卖违约金的确定是：一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

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