非农业户口宅基地的使用权转让

　　宅基地归村集体成员集体所有，如果是非农业户口的，就不属于村集体成员，无法获得宅基地。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了非农业户口宅基地的使用权转让相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、非农业户口宅基地的使用权转让

　　非农业户口是不能获得宅基地的，宅基地转让需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记，一般当天即可办好。宅基地姓名变更就可以视为宅基地转让，需要到专门的房屋登记机构进行变更登记。

　　二、农村宅基地确权非农业户口的房宅怎么确权

　　宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

　　三、农村户口迁出后宅基地如何处理

　　村民迁出户口后对宅基地的处理是：户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。

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