宅基地使用权可以转让和继承吗

　　宅基地使用权符合条件的话，是可以转让的，但是不可以继承，因为宅基地属于集体经济组织所有，其使用权并不属于被继承人遗留的合法财产。那么，宅基地使用权可以转让和继承吗？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、宅基地使用权可以转让和继承吗

　　宅基地使用权不能继承，但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定是可以进行转让的。

　　二、宅基地使用权转让的条件是什么

　　宅基地使用权转让的条件为：

　　1.转让前征得村委会的同意；

　　2.受让人具有村集体经济组织成员资格；

　　3.受让人没有宅基地使用权；

　　4.受让人符合申请宅基地的条件。

　　《民法典》第三百六十三条

　　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法的相关规定。

　　三、宅基地转让协议有效吗

　　宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：

　　1.法律、法规、部门规章和政策;

　　2.卖房人的现有居住条件;

　　3.该房产项下的土地使用权性质;

　　4.房产交付的实际情况;

　　5.不是同一个集体经济组织的成员。

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