买划拨的土地有什么风险

土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖，如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门，如果国土部门无法解决，可以向法院提起诉讼。

一、土地出让和划拨有什么区别 1、区别点： （1）性质的不同； （2）取得方式的不同； （3）权利义务不同； （4）期限不同，依照国家法律规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年； （5）房屋类型不同。 2、

要看土地的使用性质，如果是无偿划拨土地想出让，要先变更土地性质，缴足土地出让金，将划拨土地转为出让土地，才能转让土地使用权

安置房的土地类型有集体土地、国有出让土地、国有划拨土地。集体土地上的安置房不能上市交易，国有出让土地上的安置房取得房产证后方可上市交易，国有划拨土地上的安置房补缴土地出让款后可以上市交易。<br/>

一般情况下，都是通过出让的方式取得国有土地使用权。划拨取得，只有少数

你好，通过划拨方式取得的土地，土地证上会明确土地取得方式为“划拨”。

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求？非农户口不能在农村建房。　 一）农村居民申请宅基地的条件 　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则 　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。 　　（三）农民建房申请宅基地的审批程序 　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）； 　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。 　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。 　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

确权多余土地归自己。操作方式：1.保留自用，需确保符合土地利用规划；2.转让给他人，需办理土地转让手续，如签订转让合同、办理过户等；3.出租给他人使用，应签订租赁合同并报备相关部门。不同情况选择不同方式，确保合法合规。

针对您村里土地纠纷的问题，您可以尝试与女婿沟通和解；若无法协商解决，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，此过程中需准备相关证据材料；如果仍无法解决，可直接向人民法院起诉。具体操作需视情况而定，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

对土地被强制回收，村民可以采取法律途径维权。首先，应了解回收是否合法，并收集证据。其次，可以与村委会协商或向上级政府反映。若无法解决，可寻求律师帮助提起诉讼。

处理非法转让、倒卖土地使用权的行为时，主要采取刑事处罚和罚金的方式。刑事处罚根据情节轻重，可能判处有期徒刑（包括拘役），罚金则根据非法转让的土地使用权价额的一定比例（如5%-20%）来确定。选择处理方式时需考虑违法行为的严重性和违法所得等因素。不及时处理将面临更严厉的法律后果。

土地管理部门是负责宅基地事务的主要机构。针对宅基地的处理，应首先确认权属，依据宅基地使用证明确范围；对于争议问题，应通过协商、调解或诉讼途径解决；在使用宅基地时，需遵守相关法律法规，确保合法合规。

可以争取。首先尝试协商，若失败则通过法院解决。需提供证明离婚协议存在不公或违法情况。法院会根据《民法典》规定，综合考虑双方情况做出判决。

您可以向乡镇政府报备土地需求，寻求政府协调解决，或者考虑通过土地流转的方式，与其他农民协商转让土地使用权。选择哪种方式取决于您所在地区的具体情况和您的实际需求。

你好，需要起诉的话根据案件的管辖，我们都是可以处理