不动产遗嘱需要公证吗

　　人们立遗嘱，是想要把自己留下的财产分配给他人。有时遗嘱会进行公证，让其受法律保护，有时也不用公证。那么大家知道不动产遗嘱需要公证吗?下面找法网的小编给大家介绍一下，希望能对大家有所帮助。

　　虽然遗嘱是不需要公证也有效的，但是如果涉及到遗产是不动产的话，有的房屋登记管理部门只接受经过公证的遗嘱做产权变更。虽然他们这个是不合法的，但是为了省事，去办个公证更好一点。

 不动产遗嘱需要公证吗

　　1、遗嘱公证不能委托他人代理

　　遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示，只能由本人亲自办理，不得由他人代理。国务院《公证暂行条例》第16条规定，当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或者口头申请。如果委托别人代理，必须提出有代理权的证件。

　　但申请公证证明委托、声明书、收养子女、遗嘱、签名印鉴的，不得委托别人代理，当事人确有困难时，公证员可到当事人所在地办理公证事务。

　　2、遗嘱人在立遗嘱时必须具有遗嘱能力

　　立遗嘱是一种民事法律行为，所以要求立遗嘱人必须是完全民事行为能力人。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

　　同时，法律强调的是立遗嘱时当事人必须为完全民事行为能力人，如果在立遗嘱后丧失民事行为能力，则该遗嘱仍然有效;相反，如果立遗嘱时为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即使之后恢复行为能力，所立遗嘱亦无效。

　　3、遗嘱的内容应该合法

　　4、遗嘱的形式应该合法

　　《遗嘱公证细则》第18条规定，公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名。

　　遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。

　　有前款规定情形的，公证人员应当在笔录中注明。以按手印代替签名或者盖章的，公证人员应当提取遗嘱人全部的指纹存档。

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