房屋拆迁的补偿标准

　　国家建设、城市改造、整顿市容就免不了需要进行房屋拆迁，那么，国家房屋拆迁补偿标准是什么呢？下面，找法网小编为大家整合相关资料，希望对您有所帮助！

　　一、２０１９房屋拆迁装修补偿标准是什么

　　（一）房屋拆迁补偿计算标准

　　（１）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

　　（２）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　（二）房屋拆迁安置费计算标准

　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　二、注意事项

　　１、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为０；

　　２、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为０；

　　３、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

　　（三）农村房屋拆迁补偿标准

　　（１）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

　　（２）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

　　三、城市房屋拆迁补偿安置费包含哪些内容

　　房屋拆迁补偿（通过评估确定）

　　房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；

　　临时安置补助费（过渡费）；

　　搬迁补助费（搬家费）；

　　奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；

　　地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。

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