新房办房产证需要多少钱

　　新房房产证办理费用需要哪些费用呢？豪宅和普通住宅所需要交纳的费用是一样的吗？购房者在办理产权证时肯定会遇到各种问题，那么下面我们来了解下新房办房产证需要多少钱呢？找法网小编为你介绍。

　　一、新房办房产证需要多少钱

　　购买一套房，若面积低于９０平米，契税按房款的１％征收，超过９０平米按房款的１．５％征收，购买二套房契税按房款３％征收；住宅登记费每套８０元，非住宅登记费每套５５０元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米１６．８元缴纳，砖混结构按照每平米１５．６元缴纳。

　　１、居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。

　　２、其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００～１０００㎡的为３００元，１０００～２０００㎡的为５００元，２０００～５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。

　　３、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

　　４、契税：由购房人交纳。

　　二、豪宅和普通住宅房产证费用区别

　　１４４平米以上的房子称为非普通住宅，１４４平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过５年免征营业税及附加，不超过５年的按照差额的５．５５％征收；非普通住宅超过５年的按差额的５．５５％征收，不超过５年的按全额的５．５５％征收。若没有原始发票，普通住宅超过５年的仍然免征，不超５年的不论普通还是非普通住宅都按全额的５．５５％征收。超过５年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过５年的，需缴纳个人财产转让所得部分的２０％，超过５年的按评估价的１％征收。

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