土地使用税怎么计算？

　　现代这个社会，公民缴纳税收是一件非常普通的事情，因为现在的中学生在学习思想品德与法律知识的课程中，都会学到依法纳税是我国公民的一项基本的法律义务这样的内容。人们的生活中土地使用税的缴纳经常可见，那么，土地使用税如何计算方法？接下来找法网小编将为大家详细的解释一下这个问题。

　　一、土地使用税如何计算

　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

　　前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

　　土地使用税每平方米年税额如下：

　　（一）大城市１．５元至３０元；

　　（二）中等城市１．２元至２４元；

　　（三）小城市０．９元至１８元；

　　（四）县城、建制镇、工矿区０．６元至１２元。

　　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的３０％。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

　　二、计税方法

　　公式

　　应缴纳税款＝纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

　　例子

　　市民李先生在福田区华强北拥有一套３００平方米的商铺，该商铺所在写字楼的容积率为５。那么，根据现有的征税标准土地等级划分，李先生的该处物业所属的土地等级为一级，每平方米年税额为３０元。则李先生所需缴纳的２００７年度的土地使用税应该为３００（房屋建筑面积）／５（容积率）×３０（年税额）／１２（１２个月）×２（１１、１２两个月份），即３００元。而此后该处每年需缴纳土地使用税则固定为：３００（房屋建筑面积）／５（容积率）×３０（年税额），为１８００元。

　　首先大家需要了解的是计算的标准是什么，它是以年为单位进行缴纳的，并且按照每平方米的土地来计算，其次，还需要知道土地的性质，不一样的土地的使用税也是不一样的，比如说农村的土地和城市的土地就不一样。如果大家对于这个问题实在是不能够了解，小编建议最好在当地找律师进行咨询。