二手房屋过户的手续费

　　买到二手房的，因为原先已经被登记在一人的名下，所以这时候要办理二手房过户手续，将产权登记在自己的名下。不过，一般办理产权过户要交手续费，房产过户自然不例外，那么，  二手房屋过户的手续费是多少？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。

　　二手房屋过户的手续费

　　契税：面积在１４４平米以上的需要缴纳３％；面积在９０平米以下，并且是首套房的可以缴纳１％。

　　交易费：３元／平方米。

　　测绘费：按各区具体规定。

　　权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

　　营业税：房产证未满２年的，缴纳差价的５．５％

　　个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％，但房产证满２年并且是少有住房的可以免除。

　　二手房屋过户的流程

　　（１）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

　　（２）买卖双方签订二手房买卖合同。

　　（３）买方找专业的评估公司对房产进行评估。

　　（４）如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。

　　（５）按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。

　　（６）买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。

　　（７）买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　（８）买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　（９）买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

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　　房屋赠予过户

　　１、流程

　　（１）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　（２）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　（３）受赠人前往公证处办理公证。

　　（４）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。

　　（５）赠与人将房屋交付给受赠人。

　　２、税费

　　营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。

　　个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

　　契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照３％的比例缴纳。

　　印花税：万分之五。

　　公证费，一般为评估价的２％。

　　以上便是关于二手房屋过户的手续费的介绍，希望对你有帮助。