房产个人所得税交给谁有什么规定

　　在房产交易的时候双方要缴纳个人所得税，有些人就会对个人所得税具体的缴纳的时间非常的在意，也希望能够清楚的了解到个人所得税的多少以及缴纳的具体规定。那么，房产个人所得税交给谁有什么规定？听听找法网小编的说法。

　　房产个人所得税交给谁有哪些规定

　　房产个人所得税交给本地的税务机关。

　　各级税务机关要严格执行《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发［２００５］８２号）和《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》（国税发［２００５］１５６号）的规定。为方便出售住房的个人依法履行纳税义务，加强税收征管，主管税务机关要在房地产交易场所设置税收征收窗口，个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理；地方税务机关暂没有条件在房地产交易场所设置税收征收窗口的，应委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。

　　房产个人所得税缴纳及减免规定

　　１、如果卖方所售房屋同时满足家庭少有住宅、购买时间超过５年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

　　２、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

　　实际操作中是买方出税，卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方！

　　房屋买卖要缴纳哪些税费

　　（一）买方交纳

　　１、交易服务税：按成交价的０。５％征收

　　２、契税：９７年１０月１日前购买的房屋按交易金额６％征收；９７年１０月１日至９９年８月１日购买的按交易金额的３％征收；（代征）９９年８月１日后购买的按交易金额的１。５％征收。（代征）

　　３、书证费：１０元、证；

　　４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；

　　５、印花税：按成交金额的千分之０。５。（代征）

　　（二）卖方交纳

　　１、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的１％征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的２０％征收；

　　２、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的５。６％；不满五年的，全额５。６％；

　　３、交易服务税：按成交价的０。５％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

　　（二）房屋所有权赠与登记的：１、契税：房屋价值的３％（代征）［９７年１０月１日前赠与的按６％计征］；２、印花税：房屋价值的千分之０。５（代征）；３、交易服务费：房屋价值的１％；４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增加５元；５、书证费：１０元、证。

　　（三）单位房屋买卖的：１、交易服务税：按成交金额各收取０。５％；２、契税：９７年１０月１日前按成交金额６％计征，９７年１０月１日后按成交金额３％计征（代收）；３、书证费：１０元每证；

　　４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；５、印花税：按成交金额千分之０。５（代征）

　　房产个人所得税交给谁有哪些规定？在缴纳个人所得税的时候要能够清楚具体的规定，该缴纳的时候要能够尽快缴纳，避免偷税漏税。关于房产个人所得税缴纳方面上你要是存在之着比较大的疑问，可以找找法网律师来帮助你进行了解。