房产证上加名字或减名字怎么办理2022最新

　　很多时候有些人在结婚之前就买房了，结婚之后就想要在房产证上面加上配偶的名字，因此在房产证上加名字是大家平时生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名，相应的也有减少名字的时候，那房产证上加名字或减名字怎么办理？接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于房产证上加名字或减名字怎么办理2022最新方面的知识，欢迎大家阅读！

　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：１、房产权赠予。２、房屋买卖。３、析产登记。

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　１．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

　　２．　去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

　　３．　办理房产证上加名字所需的费用：１１０元手续费：８０元手续费，２５元籍图费，５元贴花费。顺利的话，大概２０天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字

　　１．　先去银行办理抵押手续变更；

　　２．　办理所需要的费用：　除了前面说的１１０元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加１００元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加２００元费用。

　　３．　其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、没直系血缘关系的房产证加名字

　　这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　１．每平方米３元交易费。

　　２．不满５年，５．６％的营业税加１％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满５年则不需要。

　　３．万分之５的印花税。

　　４．４本合同，每本约５元（各区交易中心不一样）。

　　５．男方转让５０％，所有的税按市场价格计算，如果１００万的房子记税值就是５０万。

　　６．产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　四、说说房产证减名字的事

　　房产证去个名字，流程和费用是多少？

　　律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从１％——３％不等。

　　共分四种情况：

　　１．首次购买９０平方米以下普通住宅：１％；

　　２．首次购买９０平方米以上的普通住宅：１．５％；

　　３．非首次购买普通住宅：３％；

　　４．购买非普通住宅：３％。

　　以一套６０平方米、１８０万元的普通住宅为例，有父母和子女３个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少６０００元，最多１．８万元。