深圳公积金贷款比例是怎样的

　　购买房子的时候，如果购房者之前有办理过住房公积金，那么就可以申请住房公积金贷款。每个城市对于公积金的贷款比例都有一些细微的差别，在深圳工作的小伙伴们对深圳地区的公积金贷款都会比较感兴趣，那找法网小编将为大家提供深圳公积金贷款比例的具体内容，相信会对大家有所帮助。

　　一、深圳公积金贷款比例

　　对购买深圳首套住房且套型建筑面积在９０平方米（含９０平方米）以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于２０％；对购买首套住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，首付款比例不低于３０％；

　　对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于６０％，贷款利率按同期同档次基准利率的１．１倍执行。

　　二、深圳公积金贷款额度

　　深圳公积金贷款上限最高９０万。

　　深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的１２倍，且须满足以下条件：

　　（１）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的５０％，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；

　　（２）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

　　（３）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为５０万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为９０万元。

　　三、深圳公积金贷款相关政策

　　１、在深圳申请公积金，申请人的配偶也可以作为共同申请人，如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款，父母也可以作为共同申请人；

　　２、申请人必须在深圳市连续正常缴纳公积金６个月以上；

　　３、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款，那么要求申请人必须以前没有在深圳市办理过公积金贷款或者办理的贷款已经全部还清；

　　４、深圳市公积金管理中心会在接到申请人的申请表以及材料之后的五个工作日内做出申请人能不能贷款的决定；

　　５、贷款的额度不得高于房价减去首付款的额度；

　　６、申请人如果是一个人申请公积金贷款，贷款的最高额度为５０万，如果是两个人联合一起申请贷款，贷款的最高额度为９０万；

　　７、如果申请人在３年内都没有提取自己账户当中的余额，申请人在办理贷款时，如果申请人使用公积金账户余额的方式来确定贷款，那么可以帮助申请人提高１０％的贷款额度；

　　８、深圳市公积金管理中心公积金贷款的最长贷款期限为３０年；贷款期限与申请人的年龄加起来不得超过７０周岁。

　　深圳公积金贷款比例根据房屋面积的不同而有不同的规定，总体来说，如果房屋面积越大，那么，购房者所应付的首付也就越多，相对的，公积金贷款比例也就会越低。如果是购买第二套房屋，首付的比例不低于６０％，也就是说，购房都所能申请的公积金的比例最多占总房款的４０％。