房地产税什么时候开征

　　房产税是比较特殊的一种税种，是对房产进行征收的一种税费。一般来说，房产税的征收是会建立在一定的条件下才可以征收的，否则将不会征收其房产税。下面就由找法网小编为大家整理相关的房产的资料，希望对大家有所帮助。

　　一、房产税在什么时候开始征收？

　　大家都了解了房产税的概念，接下来小编就介绍一下房产税征收的发展史：

　　１、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，１９８６年９月１５日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从１９８６年１０月１日开始实施。

　　２、２０１０年７月２２日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于２０１２年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。截至目前为止，房产税只在上海和重庆两处试点进行。

　　３、２０１１年１月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为６１５４．８３元。２０１２年８月１２日，３０余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。２０１３年７月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

　　原国家税务总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。看来，房产税的全面开征还是有相当长的一段时间的。

　　二、房产税多久交一次？

　　根据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：

　　１、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收；凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

　　２、对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的１２％（用于居住的按４％）缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的１．２％征房产税了。

　　３、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末（即季度结束的下个月）缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

　　以上就是小编为大家整理相关的资料。综上所述，我们可以了解到房产税在缴纳的时候应当根据自己的情况将需要缴纳的房产进行申报，然后再开始缴纳房产税，房产税按照一定的规定进行缴纳。