房产证上加子女名字怎么办理

　　按规定，房产作为不动产以登记　确认所有权，即所谓的房产证。而有些父母疼爱自己的孩子，想让子女共同享受房屋产权，所以便要办理房产证上加子女名字的手续。那么，房产证上加子女名字怎么办理？下面由找法网小编为您介绍。

　　房产证上加子女名字办理如下：

　　买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。

　　一、通过买卖方式将房屋过户给子女

　　父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女，过户费用跟二手房交易税费是一样的：

　　１、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　２、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　无贷房子房产证上加子女名字的流程：

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

　　有贷房子房产证上加子女名字的流程：

　　１、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

　　２、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付１００元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付２００元。其它步骤则和有房无贷相同。

　　二、采用赠与方式加名

　　需要的手续有：

　　１、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　２、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

　　３、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

　　关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率３％，特殊情况为１％”

　　４、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

　　天下父母没有不爱子女的，如想在房屋产权证上面加子女的名字，不妨参考以上几种方法及具体办理细节，在去给子女加名之前，做好充足准备，在办理过程中才不至于辛苦跑路，反复折腾。

　　所以，要在房产证上加子女名字，是有以上两种途径的，按规定流程进行即可。