住房公积金贷款额度应当怎么计算
有了住房公积金，却不知道它的所以然，更不知道住房公积金的贷款额度怎么算，这可怎么办？没事，不会现在找法网小编就来告诉你！保证让你的住房公积金稳稳的。
住房公积金怎么算之按照还贷能力计算的贷款额度
１、计算公式为：
［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
２、使用配偶额度的：
［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
３、其中还贷能力系数为４０％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
住房公积金怎么算之按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
１、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款２０％的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的８０％；所购住房建筑面积超过９０平方米，应支付不低于所购住房价款３０％的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的７０％。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款５０％的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的５０％。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
２、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的７０％；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的７０％。
住房公积金怎么算之按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
１、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的２０倍，住房公积金账户余额不足２万元的按２万元计算。
２、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的１５倍，住房公积金账户余额不足２万元的按２万元计算。
３、住房公积金怎么算？以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的１０倍，住房公积金账户余额不足２万的按２万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
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