房产证办理所需的费用是多少

　　房子是众多年轻人苦苦在城市奋斗的第一目标，无论在哪里拥有了自己的房子，把房产证最终拿到手才能心里踏实，那么你是否知道办房产证要多少钱呢，你是否知道办理房产证流程吗？一起来跟找法网小编了解下相关的内容吧。

　　首先，房产证分为新房的房产证和二手的房产证。所以让我们先来了解一下新房的房产证的办理情况：

　　１、契税：购买一套房，若面积低于９０平米，契税按照房款的１％征收，超过９０平米按房款的１．５％征收，购买二套房，契税按照房款３％征收。

　　２、住宅登记费用为每套８０元，非住宅登记费用为每套５５０元；公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米１６．８元缴纳，砖混结构按照每平米１５．６元缴纳。

　　３、居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本；其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００～１０００㎡的为３００元，１０００～２０００㎡的为５００元，２０００～５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。

　　接下来就是二手房房产证的情况：１、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。２、交易费每平米６元钱，登记费每套８０元；购买一套房，若面积低于９０平米，契税按房款的１％征收，超过９０平米按房款的１．５％征收，购买二套房契税按房款３％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过５年而定。

　　新房办理房产证需要什么材料：

　　１、房屋购销合同原件及补充合同原件。２、商品房销售统一发票原件。３、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　４、完税凭证（契税缴款书）

　　５、已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　６、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书　购房者在本地则到民政局办理。

　　很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，所以好好关注下房产证的具体费用吧。