买房贷款等额本金可以提前还款吗？

　　当我们在买房时办理了贷款，但是由于自己生活的提高，我们就想要早一些还清贷款，那以对于办理贷款等额本金的可以提前还款吗，这也是我们大家都非常关注的问题，接下来找法网小编来介绍有关于买房贷款等额本金可以提前还款吗？买房贷款等额本金可以提前还款划算吗？

　　买房贷款等额本金可以提前还款吗

　　１、其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年１月１日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过１／３的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

　　２、那也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过１／３时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　３、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

　　买房贷款等额本金可以提前还款划算吗

　　１、对等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

　　２、那适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前５年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

　　以上是小编的介绍，有关于买房贷款等额本金可以提前还款吗？买房贷款等额本金可以提前还款划算吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。对于贷款等额本金要想办理提前还款，我们知道也是可以的，我们只需要按照相关的程序来办理就可以了。