等额本息和等额本金的区别包括哪些？

　　在当今这个社会，大家都知道的是，向银行或者是其他的一些金融机构进行借款的时候，都会有一定的利息，这是在现实生活中非常正常的一种现象，但是存在着等额本息和等额本金这两个概念，许多人都不是很清楚这两者的区别，那么，等额本息和等额本金的区别包括哪些？接下来找法网小编将为大家详细的解释一下这个问题。

　　一、等额本息和等额本金的区别包括哪些？

　　购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式一字之差，但是还款方式却有着很大不同。

　　等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

　　等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

　　对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

　　等额本息法与等额本金法的主要区别：

　　等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。　等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多　，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　二、等额本息还款

　　等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　关于等额本息和等额本金的区别包括哪些这个问题，首先要想回答这个问题，最重要的就是要弄清楚两者的概念分别是什么，也就是说等额本息指的是每年要还的款额是一致的，等额本金指的是每年要还的本金是一样的。如果大家对于这个问题还有什么不太懂的地方，小编建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。