二手房契税怎么计算
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。现在，买受二手房的，要依法缴纳税费，而其中一个便是二手房契税。而二手房契税怎么算？有没有具体的计算标准呢？下面由找法网小编为您介绍。
一、二手房契税怎么算？
①对个人购买家庭唯一住房面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税，面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税；
②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税
二、二手房契税如何缴纳
１、购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
２、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件），标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。
３、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。
４、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。，缴纳契税应该携带的资料有：商品房买卖合同；购房或收据；个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；房屋实测报告表或实测平面图；经适房需提供审批表及购房证等。
以上就是找法网小编为大家整理的关于二手房契税的计算标准内容介绍，相信大家阅读过后有一定的了解和认识，希望对您有所帮助。另外大家后续有具体疑问的，可以向找法网中在线律师咨询。
