沈阳购房商贷贷款利率是多少

　　房子越来越成为一个人一生当中最大的消费，然而面对这么大的消费很多人不能拿出这么多钱，这时候就会想到贷款买房。那么沈阳购房的商业贷款利率是多少呢？今天找法网小编就为大家带来了这个问题的详细解答。

 沈阳购房商贷贷款利率

　　(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

　　国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

　　现行基准利率是2018年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.85%;②六个月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。

　　(2)沈阳购房商贷贷款利率：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2018年7月份以来碰上全国银行间流动性紧张，全国多地银行纷纷取消房贷利率优惠，办理期限和手续拉长，甚至有银行暂停办理房贷。此消息传出引发不少购房者恐慌。

 个人住房商业性贷款申请条件

　　1、 具有合法有效的身份证明。  本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

　　2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

　　收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)

　　3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

　　4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

　　5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

　　6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

　　7、 贷款银行规定的其他条件。

　　如果您的情况比较复杂，找法网小编建议您可以咨询我们找法网的专业律师，他们将从您的切身利益出发，并根据您的具体情况作出解答。