民法总则规定物权包括哪些？

　　物权，也即属于特定人或者单位的财产权益，按照不同的分类标准，可以将物权划分为不同的类型。虽然物权法对物权有详细的介绍，但新颁发的民法总则对物权的规定有了些许变化，具体来说，民法总则规定物权包括哪些？现在就和找法网小编来一起了解下吧。

　　一、民法总则关于物权的规定

　　第一百一十四条【物权】民事主体依法享有物权。

　　物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

　　第一百一十六条【物权法定原则】物权的种类和内容，由法律规定。

　　二、什么是物权？

　　是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物；动产指不动产以外的物。

　　物权的分类：

　　（１）自物权与他物权

　　自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。所有权是自物权。他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。

　　（２）动产物权与不动产物权

　　这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。

　　（３）主物权与从物权

　　这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。

　　（４）所有权与限制物权

　　这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。一些学者认为所有权也要受法律、相邻关系等的限制，故应避免使用限制物权这一概念。日本学者松冈正义首创了定限物权一词，表示所有权以外的他物权内容是有一定限度的。但这只是名称之争，关于所有权与限制物权分类的实质内容是一致的。

　　（５）有限物权与无期限物权

　　这种分类的标准是物权的存续有没有期限。有期限物权是指有一定存续期间的物权，如抵押权、质权、留置权。无期限物权则是指没有预定存续期间，而永久存续的物权，所有权属于无期限物权。

　　（６）民法上的物权（普通物权）与特别法上的物权

　　这是以物权所依据的法律的不同进行的区分。民法上的物权是指在民法典中规定的物权，我国还没有民法典，《物权法》上的物权就是民法上的物权。特别法上的物权则是指土地法、海商法等特别法所规定的物权。

　　（７）本权与占有

　　占有以对物的实际控制、占领为依据，因此不论占有人在法律上有没有支配物的权利，都可以成立。占有人基于占有制度，在事实上控制物，并在法律上享有排除他人妨害其占有的权利以及其他效力，乃是一种与物权的性质相近的权利，故应为物权的内容。

　　本权是与占有相对而言的。对标的物不仅有事实上的控制力，而且有权利为依据，该依据之权利，即为本权。

　　（８）　意定物权和法定物权

　　以物权发生原因为标准，意定物权基于当事人的意思而发生的物权，比如买卖转让。法定物权指非依当事人意思，而是基于法律的直接规定而产生的物权，物权法上的留置权、海商法中船舶优先权等都是典型的法定物权。

　　三、物权的客体

　　物权在于支配其物，享受其利益，为了使法律关系更加的明确，避免物权关系不适当的复杂化，近代民法采取一物一权主义。物权客体可以分类为：不动产和动产；主物和从物；物的成分，重要成分与非重要成分；原物和　孳息等。

　　（一）不动产与动产

　　德国民法规定，不动产就是土地；日本民法、台湾民法则指土地及其附着物；在中国大陆，不动产包括土地、矿藏、水流、海域、地上附着物。除此之外的有体物，叫做动产。

　　区分动产不动产的意义在于：

　　１、形成的物权不同

　　２、立法案例上，是否赋予物权公示以公信力不同

　　３、生附合时确定所有权应该遵守的规则不同

　　４、诉讼的管辖规则不同。

　　（二）主物与从物

　　按照物之间的相互关系分类。

　　并非主物　的成分，时常辅佐主物的效用，而与从物同属于一人的物，是从物；从物所从之物，叫做主物。

　　构成从物的要件：

　　１、不是主物的成分

　　２、时常辅佐主物发挥效用

　　３、从物与主物同属于一人

　　４、交易上无特别习惯。

　　（三）重要成分与非重要成分

　　根据成分的分离是否导致其毁损或者变更性质。

　　重要成分是指互相结合，费尽损毁或变更其性质不能分离时，则其中每个部分都是重要成分；重要部分以外的成分，为非重要部分。

　　（四）原物和孳息

　　根据数物之间产生和所出的关系。原物，是指产生孳息的物，而孳息是指由原物所生的物或者收益。它可以分为天然孳息和法定孳息。

　　四、物权法定原则

　　所谓物权法定原则，亦称物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。

　　物权法定原则的具体内容如下：

　　１、物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”

　　根据物权法定主义，当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。如果法律无明文规定物权种类时，则不能解释为法律允许当事人自由设定，只可解释为法律禁止当事人创设此种物权，例如，设定不移转占有的动产质权；约定租赁权为用益性质的他物权等，都因缺乏法律依据，违反了物权种类法定的强制性规定而无效。

　　２、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”

　　当事人不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，如约定永久性地限制所有人对其所有物的处分权，亦即取消所有权中的处分权能。由于所有权是所有人对其所有物于法令限制范围内的占有、使用、收益和处分的权利，除法律规定的限制外，无论设定用益物权还是担保物权，都不能对物权人处分权设定永久的期限限制，否则将使所有权有名无实。

　　３、物权的效力法定，当事人不得协议变更

　　物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对世权，具有对抗一般人的效力，关涉国家、社会和第三人的利益，影响物权的流转和交易安全。因此物权具有的排他、优先及追及效力，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国《担保法》的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿性的抵押权，这种约定应归于无效。

　　４、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定

　　关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占有）为原则，以登记为例外；不动产均以登记为公示方法。法律对物权变动时的公示方式均有明确规定，非以法定方式予以公示，物权的变动或者无效，或者不得对抗第三人，当事人不得协商不经公示的所有权转移。例如，当事人在房屋买卖合同中，约定房屋不通过登记而发生所有权的转移，这一约定，因为违反了不动产物权变动的公示要件而无效。如果该房屋在未交付前又出卖给第三人，并且第三人已经办理产权登记手续，则第三人取得房屋所有权。

　　根据以上信息，可以看出民法总则规定物权包括主物权与从物权、原物与孳息、动产与不动产等。民法总则明确规定的物权的客体为动产与不动产，特定行为人可以排他性的使用，有处分权的主体，可以对物权可以进行，并获得一定的收益。