民间借贷房产抵押效力是怎样的

　　如果是不熟悉的人之间的民间借贷很多会要求借款人进行财产抵押，最常见的就是房产抵押。那么，民间借贷房产抵押效力是怎样的呢？找法网小编为您介绍。

　　民间借贷房产抵押的效力是要看抵押合同是否是双方协商一致，有没有违反法律的强制性规定，如果没有的话，那么就是有效的。如果不能够及时还款，那么对你的房产肯定是会有影响的，因为房产是抵押担保物，当你不能还债的时候房产的所有权或者使用权将归债权人所有。

　　最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定：“公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认为无效：一、企业以借贷名义非法向职工集资的；二、企业以借贷名义非法向社会集资的；三、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的；四、有其他违反法律、行政法规的行为的。”

　　同时，最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定：“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的４倍；４倍之内的利息，依法受法律保护，超出部分则不受法律保护。”

　　相关知识拓展延伸

　　规范的借条应具备如下内容：

　　１、应约定清楚借款人和贷款人的法定全名；

　　２、应约定清楚借款金额，包括大写和小写的金额；

　　３、应约定清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；

　　４、应约定清楚还款的具体年月日；

　　５、应约定清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；

　　６、应约定清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；

　　７、应由借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

　　如果民间借贷房产抵押是基于双方自愿且意思表示真实的话，房产抵押是有效的。如果有其他疑问的，可以线上咨询找法网律师，律师会为您详细地解答的。