二手房预约买卖合同如何制定

　　二手房预约买卖合同如何制定？为了提高二手房交易的效率，很多地区都有了二手房预约买卖的办理窗口，一般流程就“预约排号”——“申请预约”——“等待核实通过”——“按照预约时间到大厅办理”，不管是哪一种办理方式，二手房买卖合同都是必须存在的，那么这个合同该如何制定？找法网小编告诉你。

 　方法/步骤

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　　姓名： 身份证/护照/营业执照号码：

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　　身份证/护照/营业执照号码： 买方：姓名： 身份证/护照/营业执照号码：

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　　身份证/护照/营业执照号码：  根据有关法律、法规的规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖事宜，达成如下协议：

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　　拟转让标的 卖方拟转让房地产(下称该房地产)位于： 。房产证号为： 。房地产用途为： 。登记建筑面积为：  平方米。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件。

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　　转让价款 该房地产转让总价款为人民币： 元整(小写： 元)。

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　　交易定金 该房地产交易定金共计人民币： 元整(小写： 元)。买方按以下方式支付：

　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 元整(小写： 元)。本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币： 元整(小写：  元)。买卖双方同意将上述定金交由第三方账户监管。买方在合同约定期限内将定金存入监管账户后，卖方向买方开具定金收据，即视为卖方收讫，卖方拒绝向买方出具定金收据的，不影响定金生效。定金在买卖双方办理过户手续时由第三方转付给卖方，但另有约定的除外。

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　　付款方式 按合同约定买方应支付的楼款(包括定金、购房款)，除有特别约定外，应以银行托管的方式进行资金监管。买方按下列第  种方式给付除定金之外的房款人民币： 元整(小写： 元)： 1、一次性支付：买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行监管账户。  2、买方向银行抵押贷款支付

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　　买方须于 年 月 日之前支付除定金之外的首期款人民币： 元整(小写：  元)至买卖双方约定的银行监管账户。卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。本条款约定的首期款金额与买卖双方在银行签订的资金监管协议的金额不一致的，以资金监管协议为准。  (2)买方须于办理资金监管手续当日向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。若银行承诺发放的贷款不足以支付房款余额的，买方在接到银行或第三方通知后应积极配合，并签署相关文件。

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　　买卖双方约定的其他付款方式： 第五条 交房保证金 买卖双方同意在本合同签订后买方支付定金时从交易总价款中预留人民币： 元整(小写：  元)作为交房保证金交由第三方托管。此款在完成产权转移登记及卖方实际交付房地产后进行结算。

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