2022二手房个人所得税怎么收

　　一些人卖房主要是因为自己房屋价值升高的很快，由于价格升高的比较快因此有钱赚而将房屋给卖出来。在卖房的时候有钱赚则需要缴纳个人所得税，有些人会对个税好奇，2022年卖房个人所得税怎么收取?找法网小编详细告诉你有关知识。

　　根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

　　1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。

　　2，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。

　　3，转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。

　　4，合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。

　　5，纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%-3%幅度内确定。

　　6，对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。

　　房产个人所得税的法律规定

　　实际操作中是买方出税，卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方!国五条细则  住房将视情况减免20%个税。2017年1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。

　　由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高，普通人根本无力承担。因此，二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力，地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。

　　财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识，即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方政府制定。

　　从本次北京落实“国五条”细则情况看，区别征收可以说得到了很好体现，调控的重点仍是投资投机性需求。

　　怎么收取2022年卖房个人所得税?在卖房的时候该缴纳的税费要能够依法缴纳，如果不依法缴纳将会影响到自己权益，受到法律更多的处罚。对于卖房个人所得税具体计算内容或是个税征收方式等等，可以来找法网寻求律师帮忙。