河南省商品房公积金贷款的流程是什么

　　公积金可以用于商品房贷款，但是要符合法律规定的用公积金购房贷款的条件，还要准备齐全的申请材料。那么，河南省商品房公积金贷款流程是什么呢？找法网小编为您介绍。

　　一、河南省商品房公积金贷款流程

　　１、申请人向河南省省直机关住房资金管理中心（以下简称省直中心）提出贷款申请，提交相关资料；

　　２、省直中心受理、审批；

　　３、审批通过后，客户到所在省直中心签订借款合同；

　　４、办理抵押登记；

　　５、发放贷款划转到开发商备案账户。

　　二、公积金贷款需提交的资料

　　１、申请人或配偶（共有人）申请省直公积金贷款，无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司，需按要求格式出具出入证明。

　　２若申请人或配偶（共有人）不在省直缴交公积金，需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，公积金缴存明细及未在当地公积金贷款证明原件１份；

　　若配偶（共有人）单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）１份加盖单位公章。

　　３、配偶（共有人）无业需社区开无业证明１份，加盖社区或居委会公章　；

　　４、申请人缴存公积金单位不在省直中心单位统计表内，开户时间

　　不足二年，需提供辅助证明（社保）；缴交社保单位要求与缴存公积金单位一致，社保缴交时间在缴存公积金时间之前或保持一致，社保月缴费基数须与住房公积金缴存基数相符。

　　５、申请人及配偶（共有人）的由房屋管理部门出具的房产证明各１份。

　　６、申请人、配偶和共有人身份证复印件２份，申请人、共有人彩色复印件１份，身份证须正反面复印在一张纸上。

　　７、夫妻双方（共有人）户口本（首页＋户主页＋本人页）复印件各１份；处于就学状态须提供学生证复印件１份。

　　８、已婚人员需结婚证复印件１份，离婚人员需带离婚证、离婚协议（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件１份。

　　９、首付款发票复印件１份，商品房信息备案摘要复印件１份；预告登记证明复印１份；

　　１０、委托银行借记卡复印件１份。

　　１１、开发商另备资料：土地证、预售证、（带附图）复印件各２份，商品房信息备案摘要原件１份，预告登记证明原件１份，商品房买卖合同原件２份。郑东新区房屋需个人带抵押档案袋１个，抵押合同３份，抵押权预告登记申请书１份。（如商品房为现房，则需提供初始登记证明原件１份，复印件２份）。

　　三、公积金商品房贷款条件

　　１、申请人连续正常缴存住房公积金半年以上；

　　２、贷款年限：男不超过６５岁，女不超过６０岁，最长３０年；

　　３、贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过４０万元；夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过６０万元；

　　４、贷款月供不能超过家庭月均收入６０％。

　　以上内容就是河南省商品房公积金贷款流程、贷款条件以及贷款要准备的材料，希望可以帮到需要帮助的朋友。