农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿

　　我国土地实行国有制，但是农村土地是按集体所有划分，所以，农业户口可以分得宅基地，并且可以在宅基地上建造属于自己的房屋。但是，因为被政府征收、征用等拆迁的，那么为弥补损失，可以拿到拆迁补偿。而农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿？下面由找法网小编为您介绍。

　　１、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

　　“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

　　２、补偿标准

　　现行的土地管理法第四十七条规定：

　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿

　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

　　征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍

　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

　　需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

　　３、房屋拆迁补偿计算公式

　　房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

　　宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

　　拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准

　　房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在４００－－７００元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照１００－１５０平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

　　以上便是农村宅基地和房屋的拆迁补偿，要根据实际情况确定，并按照所在地的规定进行计算，希望对你有帮助。