不动产登记证明权利上面有什么

　　我们在进行房屋产权登记时，会遇到证明权利的填写，那么这些需要填写的部分都有什么含义呢？下面由找法网小编为你整理相关内容资讯。

       （一）关于权利人的填写

　　填写不动产权利人的姓名或名称。共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人．共有人分别持证的，权利人填写持证人其余共有人在“权利其他状况”样记载。宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名其余权利人在“权利其他状况”栏记载。

      （二）关于共有情况的填写

　　填写单独所有、共冂共有或者按份共有的比例。涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。涉及土地、海域及其房屋构筑物的，填写房屋构筑物所有权的共有情况。

      （三）关于坐落的填写

　　填写剽也、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋氅落，一般包括街道名称、门牌号幢号楼层号房号等。

      （四）关于不动产元号的填写

　　为保证不动产单元编码的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第一段表示地籍区和地籍子区，第二段表示宗地号，第四段表示定作物编码。

      （五）关于权利类型的填写

　　按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，“／”分开。

      （六）关于权利性质的填写

　　国有土地填写出让、划拔、作价出资（入股）、国有土地租赁授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拔用、入股、联营等；房屋填写房屋性质，森林、林木填写林种。涉及两种权利的，用“／”分开，并与权利类型相对应。

      （七）关于用途的填写

　　土地按《土地利用现状分类》填写一级分类，海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。房屋构筑物填写规划用途。涉及两种的，用“／”分

       （八）关于面积的填写

　　填写不动产单元的面积。涉及土地、海域及房屋构筑物的，用＂／＂分开，分别填写土地使用权、海域使用杈及房屋构筑物所有权的面积。

       (九）关于使用期限的填写

　　土地上有房屋构筑物的，由于房屋所有杈无使用期限，因此只填写土地出让合冂中记载的土地使用权起止日期如＂国有建设用地使用权ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日起ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日止＂。海域上有构（建）筑物的，只填写海域使用权的起止日期填写“海域使用权ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日起ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日止”。土地所有权以及划拔土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。

       （十）关于权利其他状况的填写

　　根据不冂的不动产权利类型，记载不动产权利的其他状况。如分雌土地使用权面积、房屋结构等。权利其他状况直接与权利类型栏相对应，有哪种权利类型，则对应填写与之相对应的权利其他状况。

　　以上便是找法网小编为你整理的，有关不动产登记中证明权利的相关内容填写的分析，对于不动产登记还有不理解，可以咨询找法网相关律师进行，由律师陪同或代为办理。