棚户区改造个体商户如何补偿

　　棚户区主要是指在城市中那些脏乱差的危房旧房破房区域，国家为了城镇建设，必然要对棚户区进行改造。现在国家已经开始大力整治改造棚户区，那么对于棚户区改造怎么补偿呢？接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于棚户区改造个体商户如何补偿方面的知识，欢迎大家阅读!

 　棚户区改造个体商户如何补偿

　　棚户区改造个体商户如何补偿？全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。

　　补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

 房屋置换的补偿含三种。

　　1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;

　　2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

　　3、其他的搬迁奖励。

　　关于面积认定。

　　当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

 按照现行政策并结合《意见》的规定，各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面：

　　第一，棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括：

　　1、建设用地免征城镇土地使用税;

　　2、免征涉及的印花税、土地增值税;

　　3、免征或减半征收契税、个人所得税。

　　棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。

　　4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。

　　第二，棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。

　　5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目;

　　6、免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。

　　第三，企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。这一规定调动了企业参与棚户区改造的积极性，起到了良好效果。为进一步调动企业积极性，新的政策中，

　　7、将允许棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围，取消了仅可为国有企业的限制。

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