2022棚户改造补偿方案要包括什么内容？

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　　2022棚户改造补偿方案要包括什么内容？

　　网友问：现在好像城管说我们这里要加入棚户改造了，但是现在还没有具体的开始执行，请问一下我们能不能够得到棚户改造的补偿呢？我们都是在这个棚户里面做生意或者是就住在这里面的一些小老百姓，请问一下2018棚户改造补偿方案要包括哪些内容呢？

 　律师解答：

　　棚户区改造补偿方案分为两类：一是现金补偿，二是房屋产权调换。现金补偿的话，补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费，房屋产权调换有三种，一是根据你的旧房面积置换新房，二是将房屋重置为新价格，三是其他的搬迁奖励。

　　根据我国的拆迁的补偿办法的规定，如果你们的这个补偿，是包括这个土地的补偿，地上附着物的补偿，还有，你们的损的补偿，搬迁的补偿，具体的数额，根据你们的这个面积，还有地理位置去决定的，另外，你也是可以和对方协商约定这个补偿的。

 按照现行政策并结合《意见》的规定，各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面：

　　第一，棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括：

　　1、建设用地免征城镇土地使用税;

　　2、免征涉及的印花税、土地增值税;

　　3、免征或减半征收契税、个人所得税。

　　棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。

　　4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。

　　第二，棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。

　　5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目;

　　6、免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。

　　第三，企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。这一规定调动了企业参与棚户区改造的积极性，起到了良好效果。为进一步调动企业积极性，新的政策中，

　　7、将允许棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围，取消了仅可为国有企业的限制。

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