房子担保费率是怎样的

　　现在买房需要大量的资金，所以买房发现钱不够的可以去找银行、其他金融机构贷款，贷款找公司做担保的，会被收取担保费。那么，房子担保费率是怎样的？下面由找法网小编为您介绍。

　　房子的担保费率，不同的担保公司有不同的规定。

　　一般情况下，房子的担保费率是房子价款的１％到３％左右。这个１％到３％的计算标准就是指的房子的市场价款的百分之一到百分之三，但是具体的，还是要看当地的收费标准。

　　比如，一家担保公司收费标准：

　　（１）担保额度在５００万元以下，担保年费率５％；

　　（２）担保额度在５００万元以上、１０００万元以下的部分，担保年费率４％；

　　（３）担保额度在１０００万以上的部分，担保年费率为３％；

　　（４）每宗担保收费按上述费率计算低于２０００元时，应按不低于２０００元收取；

　　（５）担保费由借款企业在办妥全部手续后，银行放款前一次性交付担保公司。

　　按揭买房担保费如何计算？

　　担保费＝实际贷款额＊贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）

　　举个例子：

　　请问：夫妻共同购买在２００４年用商业贷款购住房一套，面积为７０平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套９１平方米利用公积金贷款３０００００元，年限为２１年。置业担保费计算公式：

　　贷款金额（元）×担保基准费率（‰）×贷款年限（年）

　　假如担保基准费率是０．７５‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的１．５‰进行担保费贴补。

　　担保费应该为＝３０００００＊０．０７５％＊２１＊０．６－３０００００＊０．１５％＝２３８５元；但本次实际交纳为４２７５元。

　　以上就是关于房子担保费率的规定，其实在担保公司担保费率中没有区别。