房产税税率是征收20%吗

　　国务院出台了楼市调控“国五条”及其细则，并规定房产税个税２０％，很多人便认为是房产税税率征收２０％，对其实施执行十分关注。虽然该条尚未实行，但是有必要继续关注。那么，房产税税率是征收２０％吗？下面由找法网小编为您介绍。

　　事实上，房产税个税２０％不是房产税，而是房产交易个人所得税，比如：花６４０００元买的房子，卖了５７００００元，差价：５７００００元－６４０００元＝５０６０００元，应交所得税：５０６０００元ｘ２０％＝１０１２００元。

　　并且，新国五条的实施各地均未开始，具体要继续等５月１日。

　　２０１８年房产税税率根据具体情况按以下确定：

　　一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　房产用途：计税依据：税率：

　　经营自用；房产原值一次减除３０％后的余额；１．２％

　　出租房屋；房产租金收入；１２％

　　个人出租住房；房产租金收入；４％

　　注：房产税的计税公式为：

　　１、从价计税应纳税额＝房产原值×（１—３０％）×１．２％

　　２、从租计税应纳税额＝房产租金收入×１２％

　　３、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入×４％

　　税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

　　（一）按房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（１－１０％至３０％）×１．２％

　　（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（１２％）

　　二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　房产用途：计税依据：税率：

　　经营自用房产原值一次减除３０％后的余额１．２％

　　出租房屋房产租金收入１８％

　　个人出租住房房产租金收入４％

　　注：城市房地产税的计税公式为：

　　１、从价计税应纳税额＝房产原值×（１—３０％）×１．２％

　　２、从租计税应纳税额＝房产租金收入×１８％

　　３、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入×４％

　　以上就是关于房产税税率征收２０％的相关内容，其实大可不必恐慌，这是个人交易所得税，并且有地区一直以２０％计征个税。