房产税征收标准

　　全国各地成千上万的房子，是每一幢房子都要交房产税税吗？还是有一定范围的呢？那么，房产税的征收标准是什么呢？找法网的小编为您介绍。

　　房产税征收标准（征收税率）：

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　（１）以房产原值为计税依据的（自用的商业用房）：应纳税额＝房产原值×（１－１０％或３０％）×税率（１．２％）

　　也就是如果你买了套１００万的商铺，自己经营用，那么每年缴纳的房产税是８４００到１０８００之间。（＝１００万＊（１－１０％或３０％）＊　１．２％＝８４００～１０８００）。

　　（２）以房产租金收入为计税依据的（出租的商业用房）：应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％）

　　也就是如果你买了套商铺，租出给别人，假设每年租金５万，每年缴纳的房产税是６０００。（＝５万＊１２％＝６０００）。

　　（３）用于租赁的居民住房：应缴纳房产税＝房产租金年收入＊４％也就是如果你把你的房子出租给别人，假设每年租金５万，每年缴纳的房产是２０００。（＝５万＊４％＝２０００）

　　房产税征收范围：

　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的规定，免纳房产税的房产有：

　　一，国家机关，人民团体，军队自用的房产；

　　二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；

　　四，个人所有非营业用的房产；

　　五，经财政部批准免税的其他房产。

　　其实房产税不是一个新东西，从１９８６年开始，我国就是有房产税的，不过主要针对商业用房（例如商铺、商住、办公楼等）以及用于租赁的居民住房。当然，目前把自有住房出租，大家普遍没有去报税，国家也并没有花力气去管。但是在２０１７年两会的时候提出了防房产税这个话题，房产税的相关规定是必然出台的，房产税的相关法规的出台将会对房价有一定的影响，当然，现在也不用急着买房，因为房价是降还是升是个未知数。