房地产中介代理合同需注意什么

　　管是买房还是租房，现在大多数人更愿意通过专门的房产中介公司来进行，当然委托中介买卖房屋或者租赁房屋也是有利有弊的。而在租赁房屋的时候，最好与中介签订相应的租房合同。那么此时和中介签租房合同注意什么呢?下文中找法网小编为你做详细解答。

　　一、中介合同应包括哪些内容

　　根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定，房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：

　　(一)当事人姓名或者名称、住所;

　　(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;

　　(三)合同履行期限;

　　(四)收费金额和支付方式、时间;

　　(五)违约责任和纠纷解决方式;

　　(六)当事人约定的其它内容。

　　二、和中介签租房合同注意什么

　　签订中介合同要注意以下几点问题：

　　(一)、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　(二)、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

　　(三)、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

　　(四)、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

　　(五)、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

　　在通过房产中介租赁房屋的时候，其实中介其的作用就是居间，此时作为居间人肯定要对房屋租赁承担一定的责任，而在租房合同当中也是需要中介签字的。至于和中介签租房合同注意什么，小编在上文中为大家总结了部分内容，希望可以为你提供一些帮助，让你可以顺利的租赁到比较满意的房屋。