集体建设用地使用权出让合同

　　集体建设用地使用权出让合同

　　第一条本合同双方当事人

　　出让方： (以下简称甲方)

　　受让方： (以下简称乙方)

　　根据《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》等有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

　　第二条甲方依据本合同出让集体建设用地使用权。该地块位于

　　，面积 平方米，其位置与四至范围如合同附图所示。

　　第三条甲方出让给乙方的集体建设用地使用年限为 年，自甲方向乙方实际交付土地之日起计算。

　　第四条 甲方出让的集体建设用地用途为了 ，乙方受让后，不得改变用途。如确需改变，须取得甲方和原审批机关同意。

　　第五条 乙方在本合同项下宗地范围内的建设应符合以下条件：

　　(一)

　　(二)

　　(三)

　　第六条 该地块土地使用权出让金为每平方米人民币(大写)元(小写 元)，出让金总额为人民币大写 元(小写 元)。

　　第七条 乙方同意按照本条第 款的规定向甲方支付上述土地使用权出让金。

　　(一)本合同签订之日起 日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

　　(二)按以下时间和金额分 期向甲方支付上述土地使用权出让金。

　　第一期 人民币大写 元(小写 元)，付款时间 年 月 日之前。

　　第二期 人民币大写 元(小写 元)，付款时间 年 月 日之前。

　　第 期 人民币大写 元(小写 元)，付款时间 年 月 日之前。

　　分期支付土地出让金的，乙方在支付第二期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向甲方支付相应的利息。

　　第八条应缴纳的土地收益和土地开垦等费用，由 方负责缴纳。

　　第九条甲方同意在 年 月 日前将出让宗地交给乙方。

　　第十条 乙方同意在 年 月 日之前动工建设。

　　不能按期开工建设的，应提前3 0日向甲方提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

　　第十一条 乙方必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果乙方不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 ‰向甲方缴纳滞纳金。延期付款超过6个月的，甲方有权解除合同，收回土地，并可请求乙方赔偿违约造成的其他损失。

　　第十二条 乙方按合同约定支付土地使用权出让金的，甲方必须按照合同约定，按时提供出让土地。否则，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的土地使用权出让金的 ‰向乙方给付违约金，甲方延期交付土地超过6个月的，乙方有权解除合同，甲方退还乙方支付的土地使用权出让金，乙方并可请求甲方赔偿违约造成的其他损失。

　　第十三条 乙方应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工建设日期满一年未动工建设的，甲方可以向乙方征收相当于土地使用权出让金总额2 0%以下的土地闲置费;满2年未动工建设的，甲方可以无偿收回土地使用权。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工建设必需的前期工作造成动工建设迟延的除外。

　　第十四条 出让期满，甲方仍需出让的，乙方在同等条件下，

　　有优先受让权，重新签订合同，办理审批和登记手续。

　　第十五条 本合同发生纠纷，甲、乙双方协商解决，协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

　　第十六条 其他事项

　　(一)

　　(二)

　　第十七条 本合同未尽事宜另行商定，可以作为本合同的附件与本合同具有同等效力。

　　第十八条 本合同一式五份甲、乙双方签字盖章，并依法办理登记后生效。

　　出让方 (甲方) 受让方 (乙方)

　　(签字盖章) (签字盖章)

　　签约日期：

　　签约地点：