业主维权：20平米门面公摊面积高达12.5平米
业主们对高额公摊颇有意见
璧山县丁家镇的经营户张三(化名)昨日向本报紧急求助：我在璧山丁家农贸市场买了一个门面，套内面积20平方米，公摊面积就有12.564平方米，如此高的公摊合法吗?我找了很多部门都没有得到答案，我们是不是遭开发商医了“闷鸡”?记者随即赶赴璧山丁家农贸市场展开调查。
读者投诉
数十业主门面 公摊高得离谱
“真是吓死人，公摊系数高达60%，也不晓得是怎么算出来的。”昨日，接到投诉，记者赶到丁家农贸市场综合楼，数十业主将记者围得水泄不通，不停抱怨。
投诉者张三说，2008年，该市场改建，他认购了一间门面。门面是按照建筑面积计价，单价为7600元/平方米。“当时，这一价格在丁家镇就算贵的。”他说，考虑到自己在里面经营了10多年，有很多老顾客，还是咬牙买下。
“前段时间，门面修好，开发商公示出面积，我一看差点没吓昏，公摊系数高达0.6282。也就是说，一间套内面积20平方米的门面，公摊面积就高达12.564平方米，我们要为此支付9.5万元。”他说，买房肯定是有公摊面积，当初他按建筑面积计价，就已经有为公摊买单的心理准备。可是，一般来说，公摊面积最多是套内面积的30%，没想到他门面的公摊面积居然是套内面积的62.82%，比一般情况高了一倍，他就得多支付公摊面积费用。
邓一、皮二等数位业主对此也是怨声载道。邓一说，他属拆迁还房，按合同约定：拆1还1，即拆一个平方米还一个平方米，但由于当初他不懂，合同上并没写明是按套内面积还，还是按建筑面积还，而现在开发商执行的是按建筑面积还。
邓一他们原来门面的套内面积是25.95平方米，公摊面积仅约2平方米，建筑面积约为27.95。现在，开发商还给他的门面的套内面积约19平方米，而公摊面积高达约11.9平方米，建筑面积则约为30.9平方米。现按建筑面积计算，开发商还他的房子比他原来的房子多出约3平方米，他得补开发商3平方米的钱。“可是，从实际使用面积(套内面积)来看，我原来的房子比现在还的房子多6.95平方米。也就是说，开发商还我的房子不仅变小了，我还得给开发商补钱。”他郁闷地说。
