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洗衣机漏水淹楼下业主损失谁来赔

来源:找法网 2011-07-16 09:43:27阅读数:

谢正军/图 ◆提 问◆ 某小区业主张先生说,上一周,其楼上住户的房间跑水,把他家的地板和家具给浸泡了。张先生找到楼上的住户,共同查看后发现是其洗衣机水管老化导致漏水。在张先生提出赔偿要求后,该住户表示,他是租房的房客,洗衣机是房东的,让张先生

  

  谢正军/图

  ◆提 问◆

  某小区业主张先生说,上一周,其楼上住户的房间跑水,把他家的地板和家具给浸泡了。张先生找到楼上的住户,共同查看后发现是其洗衣机水管老化导致漏水。在张先生提出赔偿要求后,该住户表示,他是租房的房客,洗衣机是房东的,让张先生找房东解决。

  但房东表示,他把洗衣机交给该房客时,洗衣机能够正常使用,是房客使用不当造成水管老化漏水,故让张先生找房客索赔。

  张先生想问,他的损失到底应由谁来赔偿?

  ◆回 答◆

  北京盈科律师事务所律师董冬冬表示,上述纠纷中,张先生的损失原则上应由房东承担。

  董冬冬说,根据《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。鉴于上述纠纷中,房东是张先生家相邻不动产的产权所有人,因此,张先生的损失原则上应由房东承担。房东如果能够证明此事与自己无关,则可向租房的房客进行追偿。

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