深圳首个经适房项目出现墙体渗水开裂等问题

　　一个承载着2700多户中低收入家庭“安居梦”的经济适用房楼盘，曾是深圳2007年重大“民心工程”之一。但业主们仅入住半个月后，就发现房屋出现墙根渗水、墙面开裂等一系列问题。今年4月份，深圳市政府就此问题向市民公开道歉。调查发现，施工单位存在明显的偷工减料等行为，而相关监理人员睁一只眼闭一只眼，无视施工单位的质量问题。日前，深圳市有关部门对这项工程的6家责任单位罚款260多万元，同时承担了5000多万元的业主损失补偿费。

　　出现质量问题的深圳市桃源村三期楼盘，是深圳市首个经济适用房项目，计划总投资8.2亿元，占地总面积约9万平方米，共有高层住宅12栋，总计2760套。工程于2006年8月8日开工，2008年12月底竣工。

　　调查发现，工程质量缺陷主要由装修过程存在违法违规行为所造成，其中包括施工单位未按工程设计图纸和施工技术标准施工;监理单位不认真履行职责，对施工中违法行为未采取有效措施制止或报告;市住宅工程管理站桃源村三期项目组主任史绍武、土建工程师陈文盛在日常现场检查中没有发现和制止施工人员的错误做法，导致损坏现象不断扩大。

　　调查显示，房屋渗水是由于图纸设计深度不够、细部构造处理不明晰、监理单位日常监理不到位等原因造成的。部分施工人员在铺设卫生间瓷砖时，为施工便利擅自改变施工工艺，损坏原已敷设的防水涂层。

　　据了解，目前，项目装修质量问题已有了初步处理结果，市政府提出了一揽子解决问题的补(赔)偿方案。但其造成的负面影响未能消除，在一定意义上影响了经济适用房的销售。统计数据显示，2008年度深圳市保障性住房销售工作今年4月结束，其中有388套经济适用房无人认购，这是深圳市经济适用房第一次出现卖不出去的现象。