和前任女友共同购有一房产，现我们协商好变更房产，想咨询： 1、她的部分产权是否适用“放弃产权”？若适用，税率需多少？ 2、“自动放弃”与“购买”、“赠与”相比，那种方式更方便、省钱（少交税）？ 3、析产又如何？ 望回复。（回复内容为“来电咨询了解”此类回复请免），将试回复内容再选择电话联系！
其它
2012-07-01 23:14:02
律师解答区
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1、无论是选择放弃还是赠与还是买卖，使用的税率都是一样的；税务局会直接根据房屋的价值确定税额。 2、析产的话就是直接将房屋的价值分割，由其中一方得房，并向另一方付相应价值的房款。 3、如果是按揭的房子，在按揭还完之前，银行应该是不会同意你们变更房屋产权人的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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