你好 想咨询一下一个问题。 我是房东 前段时间把自己的门面租出去了 合同里写明如要转租需要取得我的同意 但是发现承租人私自隔间把一小部分门面转租出去 （隔间单独整出小门面也没有经过我们同意 起初发现他们直接贴了出租 当时警告过他们不能转租 小部分也不可以）确认到确实是转租后联系承租人谈 承租人却说没有转租 是自家人做生意 态度极差！再找次承租人他也说是亲戚 但之前为了确认有无转租请人帮忙确认并有录音 现在就是承租人与次承租人对好口 欺骗我 这种情况需要怎么去证明并解除合同呢？如果解除合同收房 对方要求补偿装修费 要给吗？是他们违约在先 这样也要补偿吗？标准又是什么呢？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。