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社会的运转依靠规则来维系。在市场经济发达的现代社会，借助合同的形式建立规则，遵守规则，对于提高效率、维护交易安全有着重要的保障作用。
对于订立合同的双方来说，违约责任条款的存在就是达摩克利斯之剑，时刻提醒着双方要按照约定全面履行自己的义务。
因为一旦不履行合同义务，或是履行合同义务不符合约定，就构成违约，违约方需要承担相应的违约责任。
一份合格的合同中，违约责任条款的重要性不言而喻。

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下面，笔者将以最近办结的一起租赁合同纠纷案举例，说明违约责任条款的重要性，并对合同中违约责任条款的设置提出相应的建议。
案情回顾：原告与被告签订《房屋租赁合同》，将房屋租赁给被告开设棋牌室，每月租金10万元，租期10年。2019年8月，被告实际控制人及八名客人因涉嫌在棋牌室赌博，被公安机关治安拘留5日，被告被停业整顿一个月。原告据此要求解除租赁合同，并要求被告赔偿违约金10万元。
首先，原告能否要求被告赔偿10万元违约金？
《房屋租赁合同》第3条、第4条、第14条均约定有被告应遵守法律法规，不得从事非法活动，不得违法违规经营等内容，可知合法合规经营是被告作为承租方的重要合同义务。
现被告为赌博提供条件，导致被公安机关处罚，显属违约。《房屋租赁合同》第11条约定：“本合同租赁期内，甲乙双方应友好合作，任何一方违约，违约方应赔偿对方人民币壹拾万元。”因此，被告应当赔偿原告违约金10万元。

此处是第一个知识点：违约责任的设定要明确具体，具备可操作性
我们在审查合同时发现，很多合同在设置违约责任时，往往只是简单的写到“违约方应赔偿给守约方造成的全部损失”，或是“一方违约，需向守约方承担违约责任”。
可以说，这样的合同条款是很不负责任的，违约方承担违约责任本就是法定义务，如此约定等于没有约定。
试想一下，本案中，原告要拿出证据证明被告的违约行为给原告造成的经济损失有多困难？就知道这样的合同条款有多坑爹了。

建议一：违约责任的设定应具体明确，可以约定一个固定的违约金数额或约定明确的违约金计算方式。
针对目前律师费已成为维权方必要支出的情况，建议合同中将律师费约定为违约方应承担的责任，以便起诉时可以一并要求违约方赔偿律师费损失。

其次，原告是否有权解除租赁合同？
《房屋租赁合同》第十四条约定：“乙方在经营期间，应严格遵守国家的法律、法规，不得违法违规经营，做好消防、治安、文化的各项工作，杜绝事故的发生。如发生安全事故严重影响甲方和整幢大厦的正常生产经营，甲方有权书面通知乙方并立刻解除本合同，所有责任由乙方自负。”
也就是说，原告只有证明被告的违约行为严重影响到原告及整幢大厦的正常生产经营时，才可以依此条款解除合同。
安全事故怎么界定？严重影响又怎么认定？显然，原告的举证责任是很重的。
本案中，原告正是因为没有完成此等举证义务，法院最终才没有支持原告解除合同的诉请。

此处是第二个知识点：违约情形单独罗列，以己方诉求为中心
作为专业律师，在起草、审查合同时一定要树立诉讼意识。双方友好履行合同最好，如果出现纠纷，所有合同条款最终的目的都是为了在诉讼中能维护己方的最大利益。
如果合同中关于违约责任的约定含糊不清、难以界定，在诉讼中就会增加守约方的举证责任。

建议二：违约责任的承担情形，在权利义务条款中或多或少已经载明，凡是未履行权利义务条款中框定的合同义务就应受违约条款的规制；除此之外，在违约责任条款中罗列具体的违约情形，会更具有针对性。
违约情形的设置要以己方诉求为中心，明确具体，具备可操作性。例如在本案中，如果原告对被告经营赌博活动的行为零容忍，那么其就可以在合同中约定“只要被告违法违规经营，原告即有权立即解除合同”。

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违约责任条款作为合同中的重要内容，有着十分重要的地位和作用。围绕违约责任，还有许多值得探讨的问题，例如违约金过高或过低时如何调整、违约和侵权竞合时如何选择、违约赔偿的范围等等。后续遇到相关案例时，再继续与大家探讨。