张静律师解答:首先看合同名称,其次看收据中收到款项的名称,最后看土地用途,一般用于农业生产的就是土地承包合同。如下面这个案件,就认定是土地承包合同。

判决书节选:

本院经审查认为,根据杨某村民小组申请再审的事由分析,本案争议的焦点为杨某村民小组与杨某签订的《出租土地合同书》是否有效。经查明,涉案的《出租土地合同书》虽然名为租赁土地合同,但该协议内容可以证明涉案土地的用途仍用于农业生产,实质为农村土地承包经营合同。