出资情况:一人以个人婚前财产出资


不动产权证书署名:房屋登记在自己名下
司法实践处理:
如果房屋已支付了全部房款,该房屋为个人财产的转化,为个人财产。
如果房屋只支付了全部首付款,房屋按个人财产处理;而夫妻共同还贷部分及房屋相应的增值部分属于夫妻共同财产,属共同共有。


不动产权证书署名:房屋登记在双方名下或对方名下
司法实践处理:房屋算是共同财产,实际为乙方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。


出资情况:双方用共同财产买房


不动产权证书署名:房屋登记在双方名下
司法实践处理:典型的夫妻共同财产


不动产权证书署名:只登记在一方名下
司法实践处理:仍为夫妻共同财产


不动产权证书署名:登记在未成年子女名下(风险较大)
司法实践处理:一般视为未成年子女的财产,由抚养方暂时管理。